施工&施工監理事例 ⑦（ビフォーアフター）

鉄筋コンクリート打ち継ぎ目地
シーリング打替え工事

鉄筋コンクリートの建物で一番雨漏れが発生する部位がこの打ち継ぎ目地です。

タイル伸縮目地の打替え工事

この目地の劣化で建物躯体に直接浸水します。

木造ハイツ窯業系サイディングのサッシ回りの
シーリング打替え（シーリング亀裂部からの浸水でサイディングの劣化が全体的に顕著。サイディングの張り替えも部分的に同時施工）

シーリング打替え後、サイディング及び
シーリングも塗装で被覆
早めのお手入れ程、修繕費用は軽減できます。

木造住宅外壁改修工事（雨漏れあり）
室内の雨漏れ損傷部の改修も同時施工

上記画像の拡大

マンションガレージのアスファルト舗装

マンションガレージのアスファルト改修工事

マンションガレージのアスファルト改修工事

マンションガレージのアスファルト改修工事

マンションガレージのアスファルトとＬ字溝の
同時改修工事

キッチンカウンター復元工事
（研磨+塗装）

ほとんど新品に復元

キッチンカウンター復元工事
（研磨+塗装）

ウッドデッキ塗装+床下侵入防止メッシュ取付

床下に野良猫やヘビなどが侵入しない為の施工

鉄筋コンクリート打ち放しの美観復元工事

美観の復元+構造自体の延命に役立ちます。

鉄筋コンクリート打ち放しの美観復元工事

美観の復元+構造自体の延命に役立ちます。

鉄筋コンクリート打ち放しの美観復元工事

鉄筋コンクリート爆裂部修繕工事。
爆裂部は一見して問題なくてもハンマー打診検査で下画像の様にもろく崩れ落ちます。
実際の修繕工事では下画像からさらに周囲の脆弱部をハンマーや斫り機で完全に取り除いた後に行います。

爆裂とは、新築時のコンクリート被り不足や経年劣化によるコンクリートの中性化、雨水の浸水等で内部鉄筋のサビが進行し、膨張してコンクリートを破壊する現象です。放置すれば構造的に大きな問題に発展致します。
補修方法は鉄筋補強、ケレン、さび止め、樹脂モルタル充填、下地平滑調整の後、塗装3工程を終えて仕上げます。早めのお手入れ程、改修費用は軽減できます。

鉄筋コンクリート爆裂部修繕工事。
爆裂部は一見して問題なくてもハンマー打診検査で下画像の様にもろく崩れ落ちます。
実際の修繕工事では下画像からさらに周囲の脆弱部をハンマーや斫り機で完全に取り除いた後に行います。

爆裂とは、新築時のコンクリート被り不足や経年劣化によるコンクリートの中性化、雨水の浸水等で内部鉄筋のサビが進行し、膨張してコンクリートを破壊する現象です。放置すれば構造的に大きな問題に発展致します。
補修方法は鉄筋補強、ケレン、さび止め、樹脂モルタル充填、下地平滑調整の後、塗装3工程を終えて仕上げます。早めのお手入れ程、改修費用は軽減できます。

エフロレッセンス除去及び壁面塗装、
階段改修工事。エフロレッセンスはコンクリート内部に雨水等が浸水し、再度ひび割れ等から外部に噴出する際に出来る白い結晶。

エフロはＲＣ躯体内部に水が浸水している証であり、鉄筋のサビやコンクリートの劣化につながる為、ここまでひどくならないうちの改修工事をお勧め致します。