施工例 (マンション外装工事 ①）

地震による壁面ひび割れからの雨漏れ修繕工事

ガルバリウム鋼板によるカバー工法

鉄筋コンクリート爆裂部修繕工事。
爆裂部は一見して問題なくてもハンマー打診検査で下画像の様にもろく崩れ落ちます。
実際の修繕工事では下画像からさらに周囲の脆弱部をハンマーや斫り機で完全に取り除いた後に行います。

爆裂とは、新築時のコンクリート被り不足や経年劣化によるコンクリートの中性化、雨水の浸水等で内部鉄筋のサビが進行し、膨張してコンクリートを破壊する現象です。放置すれば構造的に大きな問題に発展致します。
補修方法は鉄筋補強、ケレン、さび止め、樹脂モルタル充填、下地平滑調整の後、塗装3工程を終えて仕上げます。早めのお手入れ程、改修費用は軽減できます。

RC賃貸マンション全面改修工事

RC賃貸マンション全面改修工事

RC賃貸マンション全面改修工事

鉄筋コンクリート爆裂部修繕工事。
爆裂部は一見して問題なくてもハンマー打診検査で下画像の様にもろく崩れ落ちます。
実際の修繕工事では下画像からさらに周囲の脆弱部をハンマーや斫り機で完全に取り除いた後に行います。

爆裂とは、新築時のコンクリート被り不足や経年劣化によるコンクリートの中性化、雨水の浸水等で内部鉄筋のサビが進行し、膨張してコンクリートを破壊する現象です。放置すれば構造的に大きな問題に発展致します。
補修方法は鉄筋補強、ケレン、さび止め、樹脂モルタル充填、下地平滑調整の後、塗装3工程を終えて仕上げます。早めのお手入れ程、改修費用は軽減できます。

エフロレッセンス除去及び壁面塗装、
階段改修工事。エフロレッセンスはコンクリート内部に雨水等が浸水し、再度ひび割れ等から外部に噴出する際に出来る白い結晶。

エフロはＲＣ躯体内部に水が浸水している証であり、鉄筋のサビやコンクリートの劣化につながる為、ここまでひどくならないうちの改修工事をお勧め致します。

賃貸マンション全面改修工事

上画像の拡大

上画像の拡大

窯業系サイディング（セメント系）の劣化が
顕著。指でこする程度でボロボロと落ちる脆弱部のみサイディングを張り替え、それ以外は塗装で仕上げました。

内部への浸水による損傷が激しく、壁材と軒天材を張り替えました。

壁材の内側に防水シート施工、下端は水切れの良いオーバーハング板金を取付けました。

退色が進んだ建物を鮮やかに復元

壁面、床、玄関戸の美観復旧

オーナー様やご入居者からも大変好評でした。