賃貸マンション・ビル・アパート・工場・一般住宅の改修・修繕工事の専門店
防水工事塗装工事外壁工事構造劣化部の修繕建物美観の復元ほか改修工事全般

〒611-0011 京都府宇治市五ケ庄折坂63-2-706(JR黄檗駅 徒歩5分 京阪黄檗駅 徒歩8分) 

       

          

 

お見積り依頼やご相談はお気軽にお声がけください。

0774-31-1110
営業時間
9:00~18:00(原則日曜日定休)

施工&施工監理事例 ④(ビフォーアフター)

施工前

鉄筋コンクリートマンションの外装工事

施工後

施工前

コンクリート打ちっ放し柱の修繕及び化粧工事
RCマンションの外壁塗装と同時に、打ちっ放し仕上げのデザイン柱を修繕致しました。

施工後

綺麗に修繕出来ました。

施工前

施工後

(修繕前の画像)
下画像の状態から軽くハンマーで叩く程度でコンクリートの塊がゴソっと落ち、サビた鉄筋が露わになりました。


複数の丸柱の足元部分に粗骨材が集まった空隙が見られました。新築時に高い所から生コンを打設したため材料分離が発生したか、薄いかぶり部に粗骨材が挟まって動かなかったのか、バイブレーター不足なのか、底水が原因なのか
コンクリートが密実でない事は明らかです。周囲を斫り鉄筋をむき出しにして補修致します。

(修繕前の画像)
内部鉄筋のサビ汁が流れ出た跡。このデザイン柱天端から常時雨水が内部に浸透していると思われる水染みと爆裂によるコンクリ破断も見られます。


粗骨材の外のセメントが欠落しそこからの浸水で内部鉄筋がサビている状況。

(修繕前の画像)
下画像のような部分は打診調査の中でもすでに目視の段階で爆裂だと認識できます。


サビて膨らんだ鉄筋が露わになりました。この部分の鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚は最低30㎜必要ですから明らかに不足しています。

施工前

地震による壁面ひび割れからの雨漏れ修繕工事

施工後

ガルバリウム鋼板によるカバー工法

施工前

RC賃貸マンション全面改修工事

施工後

施工前

上画像の拡大

施工後

上画像の拡大

施工前

RC賃貸マンション全面改修工事

施工後

施工前

RC賃貸マンション全面改修工事

施工後

施工前

RC賃貸マンション全面改修工事

施工後

施工前

賃貸マンション全面改修工事

施工後

施工前

賃貸マンション 室内リフォーム

施工後

3点ユニットバスを需要の高いセパレートタイプに、またキッチン新調に加え床・壁・天井の内装を一新

施工前

医院の待合室改造工事
エレベーターがある為、使用されないスロープを撤去しスペースを広げると共に本棚を造作

施工後

❖よくいただくお問合せ❖
 
弊社は大手ハウスメーカー様の建物改修工事を多く施工しておりますが、
 大手ハウスメーカー様はじめ他社様の下請けはしておりません。
 すべてオーナー様から直接ご依頼いただいたお仕事です。

パナホームのハイツ外装工事

      施工前

      施工後

施工前

上画像の拡大

施工後

上画像の拡大

施工前

窯業系サイディング(セメント系)の劣化が
顕著。指でこする程度でボロボロと落ちる脆弱部のみサイディングを張り替え、それ以外は塗装で仕上げました。

施工後

施工前

内部への浸水による損傷が激しく、壁材と軒天材を張り替えました。

施工後

壁材の内側に防水シート施工、下端は水切れの良いオーバーハング板金を取付けました。

施工前(パナホーム外装工事)

退色が進んだ建物を鮮やかに復元

施工後

施工前

壁面、床、玄関戸の美観復旧

施工後

オーナー様やご入居者からも大変好評でした。

施工前

集合ポストの新調

施工後

施工前

台風によるシャッター破損(風災)

施工後

火災保険により復旧費の全額が支給されました。

大和ハウスのハイツ外構工事

施工前は雑草が茂っており見た目もお手入れも
大変でした。

施工後

綺麗に仕上がりました。
オーナー様やご入居者、メータ検針の方にも
大変喜ばれました。

施工前(セキスイハイム)

犬走に門扉取付(エクステリア工事)

施工後

施工前

建物のゆがみが大きく、サッシ調整出来る範囲を超えて閉まらなくなった玄関引戸を交換

施工後

建物本体を部分解体する必要のない、
カバー工法による玄関リフォーム

施工前

上画像の部分拡大

施工後

外枠も大きく、デザインや見た目も豪華に変身

施工前

台風によるカーポート傾きの復元

施工後

カーポート本体は再利用

施工前

カーポート屋根の波板張り替え工事
(雨漏れあり)

施工後

室内への陽当たりも向上します。