施工&施工監理事例 ⑩

マンション共用部給水管の腐食による水漏れと
バルブ開閉不可による給水管のやり替え工事。
古い鉄管の内部は腐食が進み、錆がびっしりと付着した状態。

非常に狭いＰＳ（パイプスペース）内での作業になります。5階建てマンションの為、工事に約1週間を要しました。工事中は時間を決めて断水が必要になります。

高架水槽から出る給水管のバルブ辺りから水が漏れてるとの連絡を受け、現地で保温材をめくると鉄管のサビと腐食が進んだ状態があらわになりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

配管に保温材を巻いてさらにラッキングカバーを仕掛けた頃に別の問題が発生しました。

腐食部を撤去して新しいゲートバルブとチャッキ弁を取り付けます。ともに耐食性と抗菌性にすぐれた青銅製を使用致します。また錆びてぼろぼろの鉄管は錆びないHIVP管（耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管）に付け替えます。

他の部分からの新たな水漏れです。実はこれはよく起こる現象なので、最初からオーナーの
代理の方立ち合いの元で工事を始めております。錆びた鉄管を新しい樹脂管にすると内部で水が勢いよく流れ始めるため水圧の上昇と共に他の脆弱部が破裂する現象です。

夜８時スタートの夜間水道工事です。敷地内の排水管を前道の本管につなぎ直す工事です。　　

真冬1月の寒い夜に総勢10名での大仕事でした。

前の道路と敷地内を共に深く掘り、配管のレベルを合わせて繋ぎます。

手前に見えるのが繋ぎ終わった最終マスです。

古くなり、交換部品も廃盤で修理不可になったＩＨヒーターを取り外します。

雨漏れにより和室天井板が広い範囲で損傷。
天井板の張り替えは屋根の雨漏れ防止対策を講じてからの作業になります。

天井板をめくる際、大量のチリや木くずが舞うため、床・壁・建具もしっかり養生します。

施工前の受付カウンター

全国的に品薄の中、仕入れに成功したビニル
シートをうまく加工して下準備

施工前の待合室

パーテーション仮配置