外壁サイディングと屋根の改修工事
外壁窯業系サイディング（セメント系）の重要なメンテナンスは二つ。
1⃣ 目地コーキングの打ち替えと2⃣ サイディング表面の塗装 です。メンテナンス時期を大きく過ぎるとサイディングの劣化が進行し、塗装でのメンテナンスが効かず、サイディングの張替え、
または上から新たにサイディングを被せるカバー工法が必要になります。工事金額は2倍3倍、それ以上になりますので必ず新築後10年～15年を目途に目地コーキングに亀裂がないか、サイディングに反りや膨れ、変退色がないかなど簡単にセルフチェックされることをお勧めいたします。
施工前のサイディングの状態
(目地コーキングの亀裂）
サイディング目地のシーリングが写真のように切れた場合、雨漏りの原因となるだけでなく、サイディング自体が吸水し、劣化が進行します。
サイディング目地のシーリングが写真のように切れた場合、雨漏りの原因となるだけでなく、サイディング自体が吸水し、劣化が進行します。
(サイディングの反りと浮き）
水を吸ったサイディングは、湿潤と乾燥を繰り返す中で少しずつ反り始め、下地との隙間が広がります。さらに、目地シーリングの亀裂が進むことで、内部への雨水の浸入範囲も広がります。
水を吸ったサイディングは、湿潤と乾燥を繰り返す中で少しずつ反り始め、下地との隙間が広がります。さらに、目地シーリングの亀裂が進むことで、内部への雨水の浸入範囲も広がります。
（サイディングの波打ち）
水を吸った長尺のサイディングは、次第に波打ち始めます。この段階で塗装すると、内部の湿気が蒸発する際の圧力により、塗膜が浮いて剥がれやすくなるため、塗装によるメンテナンスには適しません。
水を吸った長尺のサイディングは、次第に波打ち始めます。この段階で塗装すると、内部の湿気が蒸発する際の圧力により、塗膜が浮いて剥がれやすくなるため、塗装によるメンテナンスには適しません。
（サイディングの凍害）
基材内部に含まれた水分が冬期に凍結・膨張し、基材を破壊する現象です。セメント質の材料を主原料とするサイディングは、水分の浸入をいかに防ぐかによって寿命が大きく変わります。
基材内部に含まれた水分が冬期に凍結・膨張し、基材を破壊する現象です。セメント質の材料を主原料とするサイディングは、水分の浸入をいかに防ぐかによって寿命が大きく変わります。
■外壁カバー工法 ビフォー・アフター
■ビフォー ■アフター
■外壁カバー工法 ビフォーアフター
■ビフォー
■アフター
■ビフォー
■アフター
■ビフォー
■アフター
■ビフォー
■アフター
（■ビフォー）
足場を建てて作業を始めると３階屋根の野地板が壁面より後退している不適切な施工が見つかりました。ケラバに横から下地木材を固定し、新しい屋根の防水ルーフィングを下地木材ごと包んで新しいケラバ板金で被せました。施工前は複数の窓から雨漏れがあり、その原因の一つがこのケラバにありました。
（■アフター）
（■ビフォー）
鳩フンがひどいバルコニーは最後に鳩よけネットを取り付けました。
（■アフター）
工事中の様子
